ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

+7 (423) 260-72-64 

Жилой дом по ул. Крестьянская, 94

Приморский край, г. Уссурийск

Загрузка...
  • Кадастровые номера объекта

    25:34:017001:1092; 25:34:017001:12872

  • Количество пострадавших

    105

  • Застройщик

    АО «АльянсГрупп Инвестиции и Строительство»

  • Заключение экспертизы проектной документации

    № 25-2-1-3-009-16 от 23.05.2016

  • Разрешение на строительство

    № 25-31 1 000-20З-2016 от 31.05.2016

  • Жилая площадь, м²

    120 квартир общей площадью 6159,30 кв.м.

  • Дата начала строительства

    *

  • Дата приостановки строительства

    *

  • Номер дела в Арбитражном суде Приморского края

    № А51-18867/2019

  • Оценочная стоимость строительства

    179 485 397,89 рублей

  • Форма привлечения денежных средств

    Финансирование мероприятий по завершению строительства проблемного объекта будет осуществляться за счет средств федерального и краевого бюджета с привлечением средств безвозмездного целевого финансирования в соответствии с частью 2(1) статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года №90-К3 «О регулировании земельных отношений в Приморском крае». 

История объекта

Объект должны были ввести в эксплуатацию в 2018 году, но ввиду финансовых проблем застройщика, строительство было приостановлено. Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства взял на сопровождение данный долгострой и провел объемную работу для восстановления прав граждан.

1 августа 2019 - Правительство Приморского края обратилось в ППК Фонд с ходатайством о применении механизмов 2108-ФЗ и о необходимости признания застройщика несостоятельным (банкротом).

13 декабря 2019 - Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» направила заявление в суд.

6 февраля 2020 - Застройщик дома на ул. Крестьянская, 94 в г. Уссурийск, компания АО «АлянсГрупп Инвестиции и Строительство», был признан банкротом по решению Арбитражного суда Приморского края.

30 декабря 2020 - публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства Проблемного объекта. 

23 марта 2021 - определением Арбитражного суда Приморского края обязательства АО «Альянсгрупп инвестиции и строительство» перед участниками долевого строительства и права на земельные участки, с находящимся на них недостроенным проблемным объектом, переданы Фонду субъекта.

07 апреля 2021 - Фонд субъекта обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельные участки, однако, в связи с наложением ареста органами предварительного следствия на имущество АО «Альянсгрупп инвестиции и строительство», Росреестр приостановил переход прав.  

1 июля 2021 - принято постановление о снятии ареста с долгостроя в Уссурийске.

28 июля 2021 - зарегистрировано право собственности на земельные участки за Фондом субъекта. 

16 августа 2021 - Фонд субъекта заключил договор на выполнение комплекса работ по обследованию инженерно-технического состояния объекта и инженерных сетей для составления технического заключения с Проектно-диагностическим центром «ДальСтройПроект». 

06 сентября 2021 - получено заключение о техническом состоянии строительных конструкций проблемного объекта.

28 сентября 2021 - заключен договор на подготовку ПСД.

В настоящее время Фондом субъекта осуществляются мероприятия, направленные на завершение строительства указанного объекта. Согласно дорожной карте строительства проблемного объекта должно быть начато в мае 2022 года, завершено не позднее апреля 2023 года.

В случае поступления денежных средств по договорам безвозмездного целевого финансирования, Фондом субъекта рассматривается возможность начала работ по заливке монолитного каркаса до планового начала строительно-монтажных работ. 

Этапы процесса

Направление проблемного объекта в Федеральный фонд

Признание застройщика банкротом

Назначение конкурсного управляющего

Формирование реестра требований участников строительства (+пакет документов для решения о целесообразности финансирования)

Рассмотрение Федеральным фондом возможности финансирования

Решение о завершении строительства

Передача Региональному фонду прав на ЗУ и ОНС

Передача Региональному фонду прав застройщика

Регистрация объекта в Росреестре

Проведение технического обследования незавершенного строительством объекта


Разработка проектной документации по результатам проведенного обследования


Государственная экспертиза сметной стоимости


Заключение договора по проведение строительно-монтажных работ


Проведение строительно-монтажных работ

Завершение строительно-монтажных работ

Ввод объекта в эксплуатацию

Передача квартир участникам долевого строительства





Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Приморского края

+7 (423) 260-72-64

info@fzuds.ru

СДЕЛАЛ AIGER