ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

+7 (423) 260-72-64 

Жилой дом по ул. Сафонова, 7

Приморский край, г. Владивосток

  • Кадастровые номера объекта

    25:28:030016:204

  • Количество пострадавших

    179

  • Застройщик

    ООО Строительная компания «Аврора-Строй»

  • Заключение экспертизы проектной документации

    № 25-1-1-3-0167-16 от 16.12.2016

  • Разрешение на строительство

    № RU25304000-671/2016 от 21.12.2016. Действует до 31.12.2021.

  • Жилая площадь, м²

    4895,84 кв.м.

  • Дата начала строительства

    2016

  • Дата приостановки строительства

    *

  • Номер дела в Арбитражном суде Приморского края

    *

  • Оценочная стоимость строительства

    35 000 000 рублей

  • Форма привлечения денежных средств

    Финансирование мероприятий по завершению строительства проблемного объекта будет осуществляться за счет денежных средств граждан-участников долевого строительства, а также средств безвозмездного целевого финансирования в соответствии с частью 2(1) статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года №90-К3 «О регулировании земельных отношений в Приморском крае». 

История объекта

Строительство объекта началось в 2016 году, но ввиду финансовых проблем застройщика, работы были приостановлены. Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства взял на сопровождение данный долгострой и провел объемную работу для восстановления прав граждан.

В июле 2021 года сведения об объекте включены в единый реестр проблемных объектов.

07.10.2021 бенефициаром ООО «СК СЗ Аврора-Строй» представлен предварительный расчет стоимости строительно-монтажных работ на сумму  36 565 686,80 руб.

Между Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Приморского края и строительной компанией ООО СК «Аврора-строй» подписано соглашение об оказании содействия Фондом Застройщику в выполнении мероприятий по финансированию завершения строительства Проблемного объекта, в соответствии с которым денежные средства участников долевого строительства будут аккумулироваться на специальном денежном счете.

В настоящее время застройщиком с потенциальными подрядчиками готовится сметная документация на строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Проблемного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, электромонтажные работы. Фондом заключён договор на проектирование фасада, а также договор подряда на устройство ливневой канализации.
На данный момент сотрудниками ФЗУДС ПК ведется документарная работа. Сотрудники проверяют поступающие от Застройщика и потенциальных подрядчиков проекты договоров и техническую документацию к ним. Однако качество подготовки технической документации низкое, Фонд указывает на недостатки и возвращает документы для устранения замечаний.
В настоящее время Фондом возвращено для устранения замечаний 6 пакетов документов (проекты договоров подряда на отдельные виды работ). После устранения Застройщиком и потенциальным подрядчиком выявленных замечаний планируется заключение соответствующих договоров подряда.

Этапы процесса

Направление проблемного объекта в Федеральный фонд

Признание застройщика банкротом

Назначение конкурсного управляющего

Формирование реестра требований участников строительства (+пакет документов для решения о целесообразности финансирования)

Рассмотрение Федеральным фондом возможности финансирования

Решение о завершении строительства

Передача Региональному фонду прав на ЗУ и ОНС

Передача Региональному фонду прав застройщика

Регистрация объекта в Росреестре

Проведение строительно-технической экспертизы

Получение разрешения на строительство

Заключение контракта на проектно-изыскательные работы

Проведение строительно-монтажных работ

Ввод объекта в эксплуатацию

Передача готовых квартир гражданам


Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Приморского края

+7 (423) 260-72-64

info@fzuds.ru

СДЕЛАЛ AIGER