ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН-УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИМОРСКОГО КРАЯ

+7 (423) 260-72-64 

Жилой дом по ул. Пихтовая, 35

Приморский край, г. Владивосток

Загрузка...
  • Кадастровые номера объекта

    № 25:28:030002:260

  • Количество пострадавших

    252

  • Застройщик

    Потребительский кооператив ЖСК "88"

  • Заключение экспертизы проектной документации

    *

  • Разрешение на строительство

    № 12/93 на выполнение подготовительных работ от 15.03.1993 года продлено до 31.12.2020 (действует до 31.12.2021)

  • Жилая площадь, м²

    Общая площадь жилых и нежилых помещений: 5525,1 кв.м.

  • Дата начала строительства

    1993 год

  • Дата приостановки строительства

    2013 год

  • Номер дела в Арбитражном суде Приморского края

    № А51-491/2020 от 05.06.2020

  • Оценочная стоимость строительства

    222 210 400 рублей

  • Форма привлечения денежных средств

    Финансирование мероприятий по завершению строительства проблемного объекта будет осуществляться за счет средств из федерального бюджета по механизмам федеральных законов №214-фз и №218-фз. Рассматривается возможность привлечения средств безвозмездного целевого финансирования в соответствии с частью 2(1) статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года №90-К3 «О регулировании земельных отношений в Приморском крае». 

История объекта

В 1993 году началось строительство дома по ул. Пихтовая, 35, который до сих пор является объектом незавершённого строительства. С 2020 года над решением проблемы дома работает краевой Фонд защиты прав-граждан участников долевого строительства.

За счет механизмов субъекта в настоящее время организована работа по подготовке проектной документации и получению разрешения на строительство. 

10.09.2021 заключен договор № 6/21-ПО на выполнение комплекса работ по обследования инженерно-технического состояния проблемного объекта. 

22.10.2021 получено техническое заключение по результатам обследования. По предварительной информации 2 блок-секции проблемного объекта подлежат сносу.

12.11.2021 в адрес ООО «Ингвар инженеринг групп» направлены замечания к техническому заключению. Ответ на замечания с предоставлением дополнительных документов получен Фондом субъекта 17.11.2021. 

По результатам технического обследования, по 1-5 б/с выявлены технические замечания, которые подлежат устранению в ходе строительно-монтажных работ, а б/с 6-7 подъездов подлежат сносу.

На данный момент рассматриваются два механизма помощи пайщиками, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков: выплата гражданам рыночной стоимости квартиры и возведение нового дома на прежнем месте с предоставлением гражданам квартир той же квадратуры.

Этапы процесса

Направление проблемного объекта в Федеральный фонд

Признание застройщика банкротом

Назначение конкурсного управляющего

Формирование реестра требований участников строительства (+пакет документов для решения о целесообразности финансирования)

Рассмотрение Федеральным фондом возможности финансирования

Решение о завершении строительства

Передача Региональному фонду прав на ЗУ и ОНС

Передача Региональному фонду прав застройщика

Регистрация объекта в Росреестре

Проведение строительно-технической экспертизы

Получение разрешения на строительство

Заключение контракта на проектно-изыскательные работы

Проведение строительно-монтажных работ

Ввод объекта в эксплуатацию

Передача готовых квартир гражданам


Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Приморского края

+7 (423) 260-72-64

info@fzuds.ru

СДЕЛАЛ AIGER